Begagnade bostäder dyrare än någonsin

EKONOMI Kostnaden för bostäder på andrahandsmarknaden har stigit med 12,8 procent under årets andra kvartal, vilket innebär den kraftigaste ökningen på arton år. Enligt det nationella statistikorganet INE har prisnivån nu passerat toppnoteringen från 2007 och markerar därmed en ny historisk höjdpunkt.

Det generella prisindexet för bostäder ligger nu på 178,1 punkter, vilket gör att en bostad i dag är 78 procent dyrare än 2015. Nya bostäder har också stigit kraftigt, men de utgör en mindre del av marknaden. Analytiker pekar på en kombination av stark efterfrågan, gynnsamma lånevillkor och en fortsatt låg nyproduktion som huvudorsaker till prisuppgången, skriver El País.

Bakom utvecklingen finns ett strukturellt underskott av bostäder. Mellan 2021 och 2024 beräknas att det saknats omkring 765.000 bostäder, vilket förklarar nästan fyrtio procent av de senaste årens prisökningar. Samtidigt har befolkningen passerat 49 miljoner och antalet utländska köpare nått rekordnivåer.

Trots signaler om viss övervärdering bedömer experter att riskerna för en kraftig nedgång är begränsade, eftersom varken byggandet eller hushållens skuldsättning visar tecken på samma obalanser som under 2000-talets början.