Flera kranskommuner dyrare än huvudstäderna
17 jul 2026 | 07:00EKONOMI Att flytta från provinshuvudstäderna är inte längre någon garanti för billigare boende. En ny rapport visar att köpare som söker sig till kranskommuner och turistorter har drivit upp priserna till rekordnivåer.
Enligt den senaste studien från värderingsföretaget Tinsa har åtta kommuner nu passerat sina respektive provinshuvudstäder i genomsnittligt kvadratmeterpris. Kommunerna som toppar listan är Benidorm, Orihuela, Marbella, Getxo, Sant Cugat del Vallès, Gijón, Vigo och Pozuelo de Alarcón.
Rapporten omfattar 84 större kommuner som inte är provinshuvudstäder och visar en tydlig trend där efterfrågan har spridit sig till angränsande områden när centralorterna blivit för dyra.
Den största prisskillnaden finns i Benidorm, där kvadratmeterpriset under årets första kvartal nådde 2.786 euro. Det är 41 procent högre än i Alicante efter en årlig prisuppgång på 20,5 procent.
Den dyraste kommunen i undersökningen är dock Sant Cugat del Vallès i Barcelonaprovinsen. Där ligger kvadratmeterpriset på 4.705 euro, vilket är sju procent högre än genomsnittet i Barcelona.
I Madridregionen är Pozuelo de Alarcón den enda kommunen som är dyrare än huvudstaden, med ett kvadratmeterpris på 4.669 euro jämfört med Madrids genomsnitt på omkring 4.600 euro. Grannkommunen Majadahonda ligger strax bakom med 4.393 euro per kvadratmeter.
Även Marbella på Costa del Sol uppvisar en kraftig prisökning på 21,6 procent, vilket ger ett kvadratmeterpris på 3.672 euro. Det är 31 procent högre än i Málaga.
Prisökningarna har skapat en betydande ekonomisk press på invånarna. Marbella är den kommun där boendet kräver störst ekonomisk ansträngning, eftersom invånarna i genomsnitt måste lägga 63 procent av sin inkomst på boendet. Motsvarande andel är 59 procent i Benidorm och 56 procent i L'Hospitalet de Llobregat utanför Barcelona.
Den allmänna prisökningen under årets början visar samtidigt stora lokala variationer. I Ponferrada behöver invånarna lägga endast 16 procent av sin inkomst på boendet, medan bostadspriserna i Manresa är 68 procent lägre än i provinshuvudstaden.
Källa: El País
Kommentarer