Hyrespriser når historiskt tak trots dämpad ökningstakt

EKONOMI Hyresmarknaden präglas av rekordhöga priser samtidigt som den tidigare kraftiga tillväxten börjar plana ut. I februari uppmättes den näst lägsta prisvariationen på ett år, vilket tyder på att marknaden rör sig mot en stabiliseringsfas.

Den genomsnittliga kostnaden för att hyra en bostad har nått 14,46 euro per kvadratmeter. Det innebär att en standardlägenhet på 80 kvadratmeter nu kostar 1.156,80 euro i månaden.

Trots att priserna ligger på historiska maxnivåer ökade de med 6,8 procent på årsbasis i februari, vilket är en tydlig inbromsning jämfört med tidigare tvåsiffriga ökningar. Enligt María Matos, talesperson för Fotocasa, beror avmattningen främst på att hyresgästernas ekonomiska kapacitet har nått sin gräns.

Skillnaderna mellan landets olika regioner är omfattande och visar stora variationer i hyresnivåer. Madrid toppar listan som den dyraste regionen med ett kvadratmeterpris på 21,17 euro, följt av Katalonien och Balearerna, medan Extremadura ligger lägst med ett genomsnitt på 7,51 euro per kvadratmeter. Navarra är den enda regionen som uppvisar en prisnedgång under perioden, med ett fall på åtta procent.

Bland storstäderna är Barcelona dyrast med ett snittpris på 22,70 euro per kvadratmeter, tätt följt av Madrid. Samtidigt som storstäderna behåller sina höga nivåer har vissa provinser sett kraftiga lokala ökningar, där Zamora sticker ut med en årlig prisstegring på 46,7 procent. Marknaden visar nu de första tecknen på justering efter en fyra år lång period av intensiva prishöjningar.

Källa: Fotocasa
Länk: https://www.fotocasa.es