Hyrorna i Barcelona sjunker efter två år med hyrestak

EKONOMI Kataloniens regionregering uppger att det har blivit 4,4 procent billigare att hyra bostad i Barcelona sedan priserna började begränsas i områden med hög efterfrågan. I de reglerade kommunerna steg hyrorna med 0,7 procent och i övriga med 11 procent, och regionpresidenten Salvador Illa säger att bostadslagen fungerar.

Illa betonar att hyrorna har ökat betydligt mindre än inflationen, som enligt honom har varit 6,8 procent under de två åren. Han håller fast vid prisregleringen trots hård kritik från företagare. Den genomsnittliga månadshyran i Katalonien var 877 euro under andra kvartalet, 0,9 procent mer än ett år tidigare.

Om prisutvecklingen från tiden före regleringen hade fortsatt skulle månadshyran i kommunerna med hög efterfrågan ha varit 1.023 euro, enligt regionregeringens beräkning. Utifrån det räknar regionregeringen med att hyresgästerna sparar 129 euro i månaden. Regionministern med ansvar för bostäder, Sílvia Paneque, menar att siffrorna kan förklaras av en kombination av reglering, skattelättnader för fastighetsägare och nybyggnation inom en plan för 50.000 subventionerade bostäder.

Fastighetsmäklarna hävdar att åtgärden har lett till färre nya hyreskontrakt. Mellan mars och juni skrevs 26.449 nya kontrakt, jämfört med mellan 30.000 och 40.000 per kvartal innan pristaken infördes. Regionregeringen anser ändå att utbudet av hyresbostäder inte krymper utan växer.

Enligt källor inom regionregeringen beror nedgången på att hyresvärdarna har mindre skäl att byta hyresgäst när priset är reglerat, vilket ger färre flyttar och mer stabilitet. Samma källor uppger att tidsbegränsade hyreskontrakt, som många fastighetsägare har använt för att kringgå bostadslagen, har minskat med 40 procent på ett år och sjunkit tre kvartal i rad.

Källa: El País

Kommentarer

Ingen kommentar ännu - bli först att kommentera!

Kommentera

Ingen kommentar ännu - eller boka någon av våra Plus-tjänster för att kunna kommentera!

Kommentar:Signatur