Koll av boendeförenings ekonomi?
05 aug 2013 | 16:30FAQ BOSTAD När man köper bostad i Sverige är bostadsrättsföreningens ekonomi en viktig sak att kontrollera (man vill ju inte köpa in sig i en förening som är ekonomiskt instabil). Föreningens årsredovisning är då det enklaste sättet att få tillgång till alla uppgifter. Hur kan man göra motsvarande kontroll vid köp av en bostad (som är del av en "urbanización") i Spanien? Har även hört att betalningsmoralen i en "urbanización" kan vara dålig, dvs att det finns medlemmar som inte betalar in avgiften. Hur kan jag kontrollera detta, innan jag köper bostaden?
Seriös spekulant
Expertsvar:2013-08-05 18:10:59
Bokföringen i en Comunidad de Propietarios (spansk samfällighetsförening) är inte offentlig i bolagsregister eller liknande (en spansk samfällighetsförening är inte en juridisk person i lagens mening).
Däremot brukar spanska samfällighetsföreningar reglera i sina stadgar att årsredovisningen ska publiceras på föreningens anslagstavla eller vara tillgänglig i föreningens reception eller liknande, en viss tid före den årliga föreningsstämman (Junta de Propietarios). Detta för att alla medlemmar i föreningen ska få tal del av årsredovisning och budget innan den årliga föreningsstämman, som är det organ som bestämmer huruvida föreningens årsredovisning och budget ska godkännas eller inte.
Charlotte Andersson, Linguaiuris
Bokföringen i en Comunidad de Propietarios (spansk samfällighetsförening) är inte offentlig i bolagsregister eller liknande (en spansk samfällighetsförening är inte en juridisk person i lagens mening).
Däremot brukar spanska samfällighetsföreningar reglera i sina stadgar att årsredovisningen ska publiceras på föreningens anslagstavla eller vara tillgänglig i föreningens reception eller liknande, en viss tid före den årliga föreningsstämman (Junta de Propietarios). Detta för att alla medlemmar i föreningen ska få tal del av årsredovisning och budget innan den årliga föreningsstämman, som är det organ som bestämmer huruvida föreningens årsredovisning och budget ska godkännas eller inte.
Charlotte Andersson, Linguaiuris
2013-08-05 18:28:08
Tips till seriös spekulant:
Föreningens stadgar kan kontrolleras i fastighetsregistret som är offentligt. Det kan också vara klokt att titta på föreningens anslagstavla om det finns långa listor över medlemmar som inte har betalat sina avgifter till föreningen, vilket är ett varningstecken på att föreningen kan ha problem med ekonomin. En annan god idé är att prata med någon i föreningens styrelse och helt enkelt fråga om du kan få tillgång till föreningens senaste årsredovisning för att bilda dig en uppfattning innan du eventuellt köper lägenhet och blir medlem i föreningen.
Vänliga hälsningar,
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
www.linguaiuris.com
Charlotte Andersson, Linguaiuris
Tips till seriös spekulant:
Föreningens stadgar kan kontrolleras i fastighetsregistret som är offentligt. Det kan också vara klokt att titta på föreningens anslagstavla om det finns långa listor över medlemmar som inte har betalat sina avgifter till föreningen, vilket är ett varningstecken på att föreningen kan ha problem med ekonomin. En annan god idé är att prata med någon i föreningens styrelse och helt enkelt fråga om du kan få tillgång till föreningens senaste årsredovisning för att bilda dig en uppfattning innan du eventuellt köper lägenhet och blir medlem i föreningen.
Vänliga hälsningar,
Charlotte Andersson
Jurist & Abogada
www.linguaiuris.com
Charlotte Andersson, Linguaiuris
