Råd om uthyrning?
17 jun 2014 | 07:10FAQ FLYTT TILL SPANIEN Hej. Vill köpa lägenhet i Spanien nu men kan ej flytta ner förrän om 5 år. Om jag hyr ut, var och hur mycket betalar jag i skatt? Finns det fastighetsskatter eller liknande att tänka på? Är det svårt i allmänhet att få sin bostad uthyrd (vi utgår från ett medelobjekt på Solkusten)?
Jocke
Expertsvar:2014-06-20 17:45:04
Det går bra att köpa en fastighet innan man skall flytta hit. En uthyrning beskattas i Spanien med 24,75% av den vinst som uppstår vid uthyrningen. De flesta kostnader får man göra avdrag för, inkomsten deklareras på bl. 210. I Spanien finns en kommunal fastighetsskatt som drabbar alla fastigheter. Skatten är ca 1% av taxeringsvärdet.
Bo Wennertorp/Global Accounting
Det går bra att köpa en fastighet innan man skall flytta hit. En uthyrning beskattas i Spanien med 24,75% av den vinst som uppstår vid uthyrningen. De flesta kostnader får man göra avdrag för, inkomsten deklareras på bl. 210. I Spanien finns en kommunal fastighetsskatt som drabbar alla fastigheter. Skatten är ca 1% av taxeringsvärdet.
Bo Wennertorp/Global Accounting
2014-09-24 10:14:18
Hej,
Har också funderingar kring detta och väldigt orrolig vad gäller utlåning även till min familj. Vi har idag en lägenhet och lånar ut denna mot en mindre kompensation till släkt. Om man kollar på årsbasis är detta inget vi tjänar pengar på. Om man drar av vad vi betalar i hyra, ström, vatten, reperation etc. kan pengarna mest ses som en donation för att minska den årliga kostnaden vi har.
Alltså, om man inte gör någon vinst vid uthyrning, måste man då ändå deklerera inkomst vid uthyrning minus alla omkostnaderna? Känns som mycket pappersarbete till ingen nytta. Dock vill jag ju inte ryka på en böter på 30.000 euro. Tacksam om jag kan få klarhet i detta.
Kay
Hej,
Har också funderingar kring detta och väldigt orrolig vad gäller utlåning även till min familj. Vi har idag en lägenhet och lånar ut denna mot en mindre kompensation till släkt. Om man kollar på årsbasis är detta inget vi tjänar pengar på. Om man drar av vad vi betalar i hyra, ström, vatten, reperation etc. kan pengarna mest ses som en donation för att minska den årliga kostnaden vi har.
Alltså, om man inte gör någon vinst vid uthyrning, måste man då ändå deklerera inkomst vid uthyrning minus alla omkostnaderna? Känns som mycket pappersarbete till ingen nytta. Dock vill jag ju inte ryka på en böter på 30.000 euro. Tacksam om jag kan få klarhet i detta.
Kay
Expertsvar:2014-09-24 10:25:35
Naturligtvis måste du deklarera uthyrningsintäkter, oavsett om du går plus eller minus. Även bolag som går med förlust är ju deklarationspliktiga.
Mats Björkman/Sydkusten
Naturligtvis måste du deklarera uthyrningsintäkter, oavsett om du går plus eller minus. Även bolag som går med förlust är ju deklarationspliktiga.
Mats Björkman/Sydkusten
2014-10-01 15:46:22
Hej!
Undrar vilka kostnader man kan göra avdrag för vid uthyrning i Spanien?
Karin
karin
Hej!
Undrar vilka kostnader man kan göra avdrag för vid uthyrning i Spanien?
Karin
karin
