Utländska köpare väntas dominera bostadsmarknaden under 2026

MARBELLA Bostadsmarknaden uppges ha gått in i en ny fas som präglas av mognad och strukturell stabilitet. Enligt en färsk marknadsrapport förutspås internationella köpare stå för 32 procent av alla bostadsaffärer i kommunen under 2026.

Denna utveckling sker samtidigt som priserna väntas fortsätta stiga, men i en mer rationell och balanserad takt än under tidigare år. Den utländska efterfrågan är i hög grad koncentrerad till lyxsegmentet. Investerare från Storbritannien, Nordeuropa, USA och Mellanöstern utgör de främsta drivkrafterna på marknaden. En betydande faktor för denna köpargrupp är att de i stor utsträckning inte är beroende av banklån för sina förvärv. Detta minskar marknadens känslighet för ränteförändringar och skapar en mer motståndskraftig ekonomi i regionens fastighetssektor, skriver Diario Sur.

Rapporten beräknar att priserna i Marbella kommer att stiga med mellan sju och åtta procent under 2026. Den främsta orsaken till prisökningen är en bestående brist på utbud, särskilt i de mest eftertraktade områdena där tillgången på byggklar mark är i det närmaste obefintlig. Detta underskott fungerar som en garant mot kraftiga prisjusteringar, även vid osäkra makroekonomiska förhållanden.

Inom den region som kallas för den Gyllene triangeln behåller Marbella sin ledande position när det gäller transaktionsvolym. Samtidigt utmärker sig grannkommunen Benahavís med de högsta genomsnittspriserna, medan Estepona står för den kraftigaste procentuella tillväxten tack vare ett mer omfattande utbud av nya bostäder. Denna geografiska spridning av tillväxten anses bidra till en stabil helhet på fastighetsmarknaden på Costa del Sol.