I slutet 2009 fanns det cirka 1 510 000 osålda lägenheter. Av dessa stod 610 000 tomma, 380 000 var under påbyggande och cirka 520 000  bofärdiga som erbjöds till salu. Alltså ingen brist på bostäder av olika slag! Därtill lär dagligen cirka 500 familjer förlora sitt hem åt banken på grund av obetalda bostadslån! Hemskt!
Bankerna uppskattar att det kan bli cirka 180 000 bostäder som hamnar i deras ägo i år och som förr eller senare avyttras bort. Det sorgliga är att efterfrågan saknas.

Från 1997 till 2007 steg genomsnittspriset per kvadratmeter från cirka 700 till över 2 000 euro. Bankerna hade ingenting emot att priserna sköt upp, deras omsättning steg ju den med. Nu belastar dessa övervärderade bostäder och hus bankernas balans.

Den som funderar “köpa eller inte köpa” borde ha ovannämda fakta i minnet och själv resonera: Utbud finns i väldiga mängder, men efterfrågan inte. Vad betyder detta?

Först måste vi inse att prisutvecklingen har varit i högsta grad spekulativ, bubblan är ett faktum. Ägarna är tvungna att regulera priset efter efterfrågan, såsom i övrigt handelslivet. Prissänkningar är helt logiskt att vänta, ju mer desto flera bostäder kommer till salu, cirka 500 per dag!

Det finns ingen logik det påståendet att bottnen skulle ha nåtts. Men förklaringen till påståendet är lätt att hitta. De stackars mäklarna är tvungna att med alla medel försöka få liv i handeln som står stilla - och, som jag tror kommer att bli ännu trögare!

Mitt råd är: Hyr först en lämplig lägenhet, bekanta dig med huset och omgivningen, butiker, trafiken, buller med mera. Byt eller köp sedan som du behagar.  Tillbud finns! 

Mina källor är officiell statistik, “Sur in English” 5-10 mars 2010 samt egna iakttagelser under tio år på kusten.

Reni Hildeen
Fuengirola