Att fastighetsmarknaderna har upp- och nedgångar är ingen lögn eller överdrift. Det gäller inte bara på Costa del Sol eller i Sverige. utan är ett världsligt fenomen kallat marknadskrafter.

I januari firade undertecknad 17 år i Marbellaområdet. Har tidigare också arbetat 2,5 år i Alicanteområdet, både som "byggare" och" mäklare". Jag har givetvis sett dessa svängningar men också sett att en fastighet i rätt läge, till rätt pris, säljer alltid!

Insändarskribenten Erik talar om omkostnader på 20 porcent. Har aldrig hört talas om något liknande! Halvera din beräkning så kommer vi närmare sanningen, som vi alla vill ha fram. Kanske det finns någon oseriös byggherre, fastighetsägare, mäklare eller advokat som skulle få till sådana omkostnader. Mitt råd är därför att anlita seriösa mäklare och advokater- Det finns faktiskt sådana! Och glöm inte att dina omkostnader är avdragsgilla vid försäljning.

Om Nerjahuset som nämns i insändaren slutligen fick rabatteras med 40 procent på utannonserat pris, måste det ha varit för högt utgångspris. Vi har alla någon gång missbedömt värdet på en fastighet, men vad var inköpspriset? Säljs huset 40 procent under originalpriset? Köp!

När vi olika mäklare träffas och diskuterar marknaden hörs det ofta att vissa fastighetsägare övervärderar sina fastigheter och tror på orimliga vinster. Motiveringen är att "man hört att grannen fick si eller så mycket för sitt, så de vill ha lika mycket och lite till!". Då är det bättre att tacka nej till ett sådant objekt, då vi inte skulle kunna försvara detta pris.

Alla skall vara nöjda, säljare och köpare. Då mår vi mäklare också bra! Köp passar inte alla, så lycka till med hyrandet!

Stefan Lindwall
Morback & Lindwall Properties
stefan@ml-properties.com
Tel: 952 81 65 00