Almuñécar tvingas betala 20 miljoner euro för avtal från byggboomen
21 jun 2026 | 10:00COSTA TROPICAL Ett misslyckat stadsplaneavtal från 2005 kostar nu kommunen Almuñécar närmare 20 miljoner euro. Högsta domstolen har satt punkt för tvisten och beloppet motsvarar nästan halva kommunens årsbudget.
Under byggboomen 2005 undertecknade dåvarande borgmästaren Juan Carlos Benavides ett avtal med fastighetsbolaget INONSA om att fördubbla byggrätten på tre tomter i området Torre Galera nära stranden Playa de la Galera. I utbyte betalade bolaget 9,8 miljoner euro till kommunen. Problemet var att den utökade byggrätten var knuten till en ny översiktsplan som aldrig antogs.
Domstolarna har i samtliga instanser slagit fast att avtalet var ogiltigt redan från början. Det stred mot andalusisk lagstiftning som kräver att sådana avtal baseras på en redan gällande stadsplan, inte en framtida. Dessutom överskred den föreslagna byggrätten de tillväxtgränser som regionala regler tillåter.
Enligt avtalet skulle kommunen återbetala pengarna inom 60 dagar om översiktsplanen inte godkändes, med löpande ränta från den dagen. Nu har nästan 20 år passerat och räntan har vuxit till omkring 10 miljoner euro, vilket fördubblar skulden. Pengarna placerades i en kommunal markfond som enligt promotorn användes trots att villkoren för det inte var uppfyllda.
Almuñécar arbetar fortfarande med samma översiktsplan som antogs 1987, en av provinsens äldsta. I mars 2023 lyckades den nuvarande borgmästaren Juan José Ruiz Joya få igenom en preliminär ny plan efter 36 års misslyckade försök och 119 punktändringar. Planen väntar nu på slutgiltigt godkännande från Junta de Andalucía.
Källa: Ideal
Kommentarer