Lagen mot husockupanter anses inte leva upp till förväntningarna

SPANIEN RIKS Ett år efter införandet av ny lagstiftning mot husockupanter anses resultaten vara nedslående för fastighetsägare. Trots löften om att ockupanter ska kunna vräkas inom 15 dagar uppger juridiska experter att andra bestämmelser har gjort processerna mer tidskrävande.

Enligt José Ramón Zurdo, generaldirektör för Agencia Negociadora del Alquiler, har lagen om effektivitet inom rättsväsendet infört krav på obligatorisk medling eller skiljeförfarande innan en vräkningsansökan får lämnas in. Det har i praktiken förlängt väntetiderna och motverkat syftet med den så kallade vräkningslagen.

Skillnaden mellan olika typer av ockupationer är avgörande för hur snabbt myndigheterna kan agera. Vid intrång i en permanent bostad eller en fritidsbostad i bruk, allanamiento de morada, kan polisen ofta ingripa direkt eller via snabbspår i domstol inom två till tre veckor.

Problemen är störst vid ockupation av tomma fastigheter, usurpación, där ägaren inte bor permanent. Om intrånget inte upptäcks inom de första 24 till 48 timmarna krävs i regel en civilrättslig process, som kan pågå i upp till två år.

Denna situation har lett till att vissa ägare väljer informella lösningar. Det förekommer utbetalningar på över 3.000 euro till kriminella nätverk för att få tillbaka bostäder, och en växande trend där ockuperade hus säljs med prissänkningar på upp till 50 procent.

För att minska risken rekommenderar experter att ägare av tomma bostäder installerar larm och agerar omedelbart vid misstanke om intrång. Möjligheten att bevisa en nyligen genomförd ockupation är avgörande för att undvika långdragna rättsprocesser.

Källa: idealista/news
Länk: https://www.idealista.com