Nekat brev hindrar inte vräkningsprocess
07 okt 2026 | 15:00SPANIEN RIKS Ockupanter kan inte förhindra en vräkningsprocess enbart genom att vägra att ta emot ett rekommenderat brev från ägaren. Provinsdomstolen i Navarra slår fast att fastighetsägare har uppfyllt lagens krav på förhandlingsförsök så länge försöket att överlämna brevet kan styrkas formellt.
Bakgrunden är ett ärende som rör en bostad i Murillo el Fruto, där bolaget Global Zappa S.L.U. i juli 2025 skickade ett rekommenderat brev med mottagningsbevis för att inleda medling och få fastigheten utrymd. Mottagarna vägrade att ta emot försändelsen, vilket intygades av leverantören Asemed. När bolaget därefter lämnade in en stämningsansökan om avhysning avvisades den av underrätten i Tafalla, som ansåg att ett misslyckat delgivningsförsök utan underskrift inte bevisade att ett verkligt förhandlingsförsök hade gjorts.
I sitt nya beslut upphäver provinsdomstolen i Navarra underrättens bedömning i sin helhet. Domstolen framhåller att civilprocesslagen kräver att käranden vidtar åtgärder för att försöka nå en samförståndslösning före en rättsprocess, men inte att motparten faktiskt accepterar initiativet eller att parterna når en överenskommelse. Fastighetsägaren gjorde därmed vad som krävdes och ockupanternas vägran att ta emot brevet betraktas i sig som ett avvisande av försöket att nå en samförståndslösning.
Domstolen understryker även att en motsatt tolkning skulle strida mot rätten till ett effektivt domstolsskydd enligt grundlagen, eftersom svarandens motsträvighet då skulle gynnas på fastighetsägarens bekostnad. Ett formellt intyg från brevoperatören om att mottagaren har vägrat ta emot försändelsen är därmed tillräckligt för att domstolen ska ta upp målet till prövning.
Källa: Moncloa.com
Kommentarer