2021-10-21 12:45:21
Hej,
Nej, det stämmer inte. Uthyrningslicensen tillhör bostaden och du ansöker och betalar endast en gång för den.
När ett uthyrningsföretag, som t.ex oss på Semesterbostaden, tar hand om uthyrningen kan vi ordna en licens åt dig om din bostad saknar en sådan. Men licensen tillhör bostaden.
En licens är ett lagkrav i Spanien för korttidsuthyrning.
Johan, VD Semesterbostaden
Hej,
Nej, det stämmer inte. Uthyrningslicensen tillhör bostaden och du ansöker och betalar endast en gång för den.
När ett uthyrningsföretag, som t.ex oss på Semesterbostaden, tar hand om uthyrningen kan vi ordna en licens åt dig om din bostad saknar en sådan. Men licensen tillhör bostaden.
En licens är ett lagkrav i Spanien för korttidsuthyrning.
Johan, VD Semesterbostaden
2021-10-25 09:30:42
Vad menas mera precis med korttidsuthyrning? Finns det fastställt i dagar, veckor eller...?
Knut
Vad menas mera precis med korttidsuthyrning? Finns det fastställt i dagar, veckor eller...?
Knut
2021-10-25 09:36:48
Hej,
Korttidsuthyrning är den enda form av uthyrning som kräver licens. Sedan är det ju alltid bra att ha en licens då det är ett sätt att garantera en hög kvalitet på bostaden.
Allt under en månad betraktas som korttidsuthyrning, allt över en månad ses som långtidsuthyrning.
Tänk på att du inte bör hyra ut mer än 11 månader i taget, efter det träder besittningsrätten i kraft i Spanien och den är tuffare än i Sverige. Långa kontrakt över ett år kan alltså skapa problem om hyresgästen inte vill flytta ut.
Vänligen
Johan
Johan, VD Semesterbostaden
Hej,
Korttidsuthyrning är den enda form av uthyrning som kräver licens. Sedan är det ju alltid bra att ha en licens då det är ett sätt att garantera en hög kvalitet på bostaden.
Allt under en månad betraktas som korttidsuthyrning, allt över en månad ses som långtidsuthyrning.
Tänk på att du inte bör hyra ut mer än 11 månader i taget, efter det träder besittningsrätten i kraft i Spanien och den är tuffare än i Sverige. Långa kontrakt över ett år kan alltså skapa problem om hyresgästen inte vill flytta ut.
Vänligen
Johan
Johan, VD Semesterbostaden
2022-04-18 10:13:32
Hej, har jag fattat detta rätt: Att om man hyr ut korttid ska man ha licens och ska deklarera var 3:dje månad och betala skatt i Spanien(punktskatt, inkomstskatt eller vad och hur)OCH ta upp det som inkomst i Sverige (ren semesterbostad) Men vad blir skillnaden om man uthyr minst en månad, med framförallt skatten i Spanien?
Uffe
Hej, har jag fattat detta rätt: Att om man hyr ut korttid ska man ha licens och ska deklarera var 3:dje månad och betala skatt i Spanien(punktskatt, inkomstskatt eller vad och hur)OCH ta upp det som inkomst i Sverige (ren semesterbostad) Men vad blir skillnaden om man uthyr minst en månad, med framförallt skatten i Spanien?
Uffe
2022-04-20 15:17:11
Korttidsuthyrning är när man hyr ut kortare än 2 månader, (inte 1 mån) och krävs då licens.
Ska då deklareras varje kvartal.
1 mån är också korttidsuthyrning så vad man betalar i skatt är ju samma som man hyr ut veckovis, kommer inte i håg om det är 19 el 20% på vinsten efter avdrag...
P
Korttidsuthyrning är när man hyr ut kortare än 2 månader, (inte 1 mån) och krävs då licens.
Ska då deklareras varje kvartal.
1 mån är också korttidsuthyrning så vad man betalar i skatt är ju samma som man hyr ut veckovis, kommer inte i håg om det är 19 el 20% på vinsten efter avdrag...
P
2022-04-20 15:51:38
Tack för snabbt svar men vad händer om man bara hyr ut minst 2 månader? Ingen licens och deklaration, ingen skatt i Spanien? Ja förutom den årliga deklarationen förstås.
Uffe.
Uffe
Tack för snabbt svar men vad händer om man bara hyr ut minst 2 månader? Ingen licens och deklaration, ingen skatt i Spanien? Ja förutom den årliga deklarationen förstås.
Uffe.
Uffe
2022-04-21 07:25:40
Man ska deklarera uthyrningen så klart och betala skatt i sin normala deklaration som både residenta icke gör. Enda skillnaden är licensen...
P
Man ska deklarera uthyrningen så klart och betala skatt i sin normala deklaration som både residenta icke gör. Enda skillnaden är licensen...
P
2023-07-23 00:15:26
Hej
I Sverige får jag hyra ut för 40.000
Kr/År utan att deklarera o betala skatt
Jag är ganska säker på att det är så.
Va är det som gäller i Spanien, , om jag vill hyra ca 3 mån.tillatt börja med ?
Tack på förhand !
Mvh Ingela
KIO
Hej
I Sverige får jag hyra ut för 40.000
Kr/År utan att deklarera o betala skatt
Jag är ganska säker på att det är så.
Va är det som gäller i Spanien, , om jag vill hyra ca 3 mån.tillatt börja med ?
Tack på förhand !
Mvh Ingela
KIO
2023-07-23 00:35:32
Ja i Sveige jar man rätt att hyra ut men finns ett schablonavdrag på 40000 sek.
Lär gå åt fort med sv hyror.
Kan finnas skillnad på fritidshus men osäker.
I Spanien finns inga schablonavdrag men om man hyr ut från 2 mån och framåt deklarerar man det som inkomst men vissa avdrag får göras. Googla det står mycket om det på nätet. Tex på Abaco advisers
P
Ja i Sveige jar man rätt att hyra ut men finns ett schablonavdrag på 40000 sek.
Lär gå åt fort med sv hyror.
Kan finnas skillnad på fritidshus men osäker.
I Spanien finns inga schablonavdrag men om man hyr ut från 2 mån och framåt deklarerar man det som inkomst men vissa avdrag får göras. Googla det står mycket om det på nätet. Tex på Abaco advisers
P
2024-02-13 12:16:10
Jag har en licens för uthyrning i Malaga sedan 2019. Nu vill min bostadsrättsförening införa förbud mot korttidsuthyrning. Detta gäller väl inte min licens, föreningen kan väl inte i efterhand förbjuda mig att hyra ut?
David
Jag har en licens för uthyrning i Malaga sedan 2019. Nu vill min bostadsrättsförening införa förbud mot korttidsuthyrning. Detta gäller väl inte min licens, föreningen kan väl inte i efterhand förbjuda mig att hyra ut?
David
2024-02-14 09:20:05
Svar till David: Du kan fortsätta så länge som licensen gäller. Föreningen kan däremot besluta att de ägare som bedriver korttidsuthyrning ska betala upp till 20% högre avgift pga de ökade kostnaderna som hänger samman med korttidsuthyrning.
RM
Svar till David: Du kan fortsätta så länge som licensen gäller. Föreningen kan däremot besluta att de ägare som bedriver korttidsuthyrning ska betala upp till 20% högre avgift pga de ökade kostnaderna som hänger samman med korttidsuthyrning.
RM
2024-03-03 09:32:13
Bor i förening i Malaga som infört förbud mot korttidsuthyrning. De som redan har licens kan ju fortsätta att hyra ut. Gäller deras licens under viss tid eller gäller den för all framtid?
Yvonne
Bor i förening i Malaga som infört förbud mot korttidsuthyrning. De som redan har licens kan ju fortsätta att hyra ut. Gäller deras licens under viss tid eller gäller den för all framtid?
Yvonne
2024-03-20 17:37:04
Vad blir konsekvensen för de som korttidshyrt (turister) bostad utan licens? Måste de flytta ut på en gång? Får de också böter?
Lotta
Vad blir konsekvensen för de som korttidshyrt (turister) bostad utan licens? Måste de flytta ut på en gång? Får de också böter?
Lotta
2024-03-20 18:36:28
Svar till Lotta: Den som hyr ut utan licens får böta och storleken på böterna är olika i olika regioner. I Andalusien kostar det mellan 2 000 och 150 000 euro.
RM
Svar till Lotta: Den som hyr ut utan licens får böta och storleken på böterna är olika i olika regioner. I Andalusien kostar det mellan 2 000 och 150 000 euro.
RM
2024-03-22 15:03:55
Tack för svar, men jag menar eventuella konsekvenser för den som hyr, ej för uthyrarna. För de som hyr ut är det klart: böter och eventuellt andra konsekvenser.
Men för de som hyr: måste de flytta ut med omedelbar verkan om uthyraren anmäls eller vad kan hända med dem?
Lotta
Tack för svar, men jag menar eventuella konsekvenser för den som hyr, ej för uthyrarna. För de som hyr ut är det klart: böter och eventuellt andra konsekvenser.
Men för de som hyr: måste de flytta ut med omedelbar verkan om uthyraren anmäls eller vad kan hända med dem?
Lotta
2024-06-11 20:22:44
Hur ser det ut hemförsäkring vid uthyrning på bostad i 11 månader?!
Ska hyresgästen teckna hemförsäkring?!
Hur täcker man inventarier?!
Min lägenhet är i Costa blanca.
Tack för en utförlig information.
Kia
Hur ser det ut hemförsäkring vid uthyrning på bostad i 11 månader?!
Ska hyresgästen teckna hemförsäkring?!
Hur täcker man inventarier?!
Min lägenhet är i Costa blanca.
Tack för en utförlig information.
Kia
2024-06-16 03:48:38
Får man låna ut lägenhet utan licens till vänner/familj? Nån/några veckor om året? Utan gnäll/anmälan till nån myndighet.
Sen om man får en swish för el/vatten hemma i Sverige kan väl inte spela nån roll, eller???
Maria
Får man låna ut lägenhet utan licens till vänner/familj? Nån/några veckor om året? Utan gnäll/anmälan till nån myndighet.
Sen om man får en swish för el/vatten hemma i Sverige kan väl inte spela nån roll, eller???
Maria
2024-06-16 13:09:21
Svar till Maria: Det är nog bara myndigheterna och/eller jurister som kan ge dig ett specifikt svar på dina frågor.
I Andalusien undantas uthyrning till släkt och vänner som får bo i din bostad gratis från att klassas som turistuthyrning. Men i ditt fall betalar de så därmed är det inte gratis. Om lite pengar för el och vatten räknas eller ej kan nog bara myndigheter eller jurister besvara.
Exceptions from the Tourist Rental Law in Andalusia, Spain
The recently passed legislation .... specifies the properties that are excluded from its provisions. These are:
– real estate rented for free to family or friends;
– real estate that is rented through a standard rental agreement, according to the Tenancy Law;
– properties located in a rural area.
Källa: https://lawyersspain.eu
RM
Svar till Maria: Det är nog bara myndigheterna och/eller jurister som kan ge dig ett specifikt svar på dina frågor.
I Andalusien undantas uthyrning till släkt och vänner som får bo i din bostad gratis från att klassas som turistuthyrning. Men i ditt fall betalar de så därmed är det inte gratis. Om lite pengar för el och vatten räknas eller ej kan nog bara myndigheter eller jurister besvara.
Exceptions from the Tourist Rental Law in Andalusia, Spain
The recently passed legislation .... specifies the properties that are excluded from its provisions. These are:
– real estate rented for free to family or friends;
– real estate that is rented through a standard rental agreement, according to the Tenancy Law;
– properties located in a rural area.
Källa: https://lawyersspain.eu
RM
2024-06-16 21:10:45
Tack för svar! Tänker att en swish för el och vatten inte kan kontrolleras av nån...
Men borde då priset på lägenheten vara lägre än en motsvarande där man får hyra ut? Isåfall hur ska man tänka prismässigt? För nån dag ska man ju sälja själv...
Maria
Tack för svar! Tänker att en swish för el och vatten inte kan kontrolleras av nån...
Men borde då priset på lägenheten vara lägre än en motsvarande där man får hyra ut? Isåfall hur ska man tänka prismässigt? För nån dag ska man ju sälja själv...
Maria
2024-12-02 16:21:26
Hur ska man bevisa för föreningen man bor i att man har rätt att hyra ut korttid om man har licens. Dessutom fanns licensen innan de bestämde att man inte fick hyra ut korttid. Finns det någon form av intyg att visa där det står i klartext?
BB
Hur ska man bevisa för föreningen man bor i att man har rätt att hyra ut korttid om man har licens. Dessutom fanns licensen innan de bestämde att man inte fick hyra ut korttid. Finns det någon form av intyg att visa där det står i klartext?
BB
2024-12-02 16:33:19
Du skriver att du har licens. Då visar du upp din licens. Svårare än så är det inte.
Jr
Du skriver att du har licens. Då visar du upp din licens. Svårare än så är det inte.
Jr
2024-12-02 17:58:38
Tack, men de har beslutat att man inte får hyra ut korttid nu och vi har hyrt ut ett par år innan detta beslut. Kan de göra så när man har licens och redan hyr ut?
BB
Tack, men de har beslutat att man inte får hyra ut korttid nu och vi har hyrt ut ett par år innan detta beslut. Kan de göra så när man har licens och redan hyr ut?
BB
