Grannar förlorar mot coliving i domstol

SPANIEN RIKS Ägarföreningen i ett flerbostadshus i Madrid kan inte hindra en lägenhetsägare från att låta ett företag hyra ut rum i hennes bostad. Det slår provinsdomstolen fast i två lagakraftvunna domar, eftersom verksamheten inte räknas som turistuthyrning och det inte har bevisats att den stör grannarna.

Föreningen, med färre än 15 bostäder i huset, beslutade 2022 att förbjuda både turistlägenheter och den så kallade coliving-verksamheten. I den första domen, i maj, ogiltigförklarades förbudet i allt som gick utöver turistuthyrning. Enligt domstolen krävs en enhällig ändring av stadgarna, som är från 1970-talet, för att förbjuda rumsuthyrning.

I september avslog domstolen även föreningens begäran om att stänga verksamheten som "olaglig, störande och farlig". Några vittnen medgav att tidigare uthyrning till studenter hade varit mer högljudd. Domstolen jämställer störningarna med dem från en storfamilj med sex eller fler medlemmar, till exempel vid användning av hissen och beställningar på nätet.

Domarna har inte förts vidare till högsta domstolen, som tidigare har gett ägarföreningar rätt att förbjuda turistlägenheter men inte har prövat coliving. Coliving innebär tillfällig uthyrning av rum med gemensamma utrymmen, ofta till priser över marknadsnivå och utan särskild reglering i hyreslagen.

Källa: elDiario.es

Kommentarer

Ingen kommentar ännu - bli först att kommentera!

Kommentera

Ingen kommentar ännu - eller boka någon av våra Plus-tjänster för att kunna kommentera!

Kommentar:Signatur