Marbella lättar på byggreglerna för att locka investeringar
28 okt 2026 | 07:00MARBELLA Kommunstyrelsen i Marbella har godkänt ändringar i 15 stadsbyggnadsnormer som ska ge större frihet för industri, handel, hotell och samhällsservice. Enligt borgmästaren Ángeles Muñoz är målet att förändringarna ska träda i kraft 2027 och även göra det möjligt att bygga högre i gamla stan i Marbella och San Pedro Alcántara.
Muñoz kallar paketet ett av de mest ambitiösa och innovativa som kommunen har tagit fram. Syftet är enligt henne att skapa tillväxt och jobb och att komma bort från ett regelverk som i många delar fortfarande bygger på planen från 1986. ”Om vi vill vara konkurrenskraftiga behöver vi också regler som är lätta att tillämpa”, säger hon.
I industriområdena ska fler verksamheter tillåtas, och företagen ska kunna bygga mellanvåningar och använda vissa källare och tak utan att den totala byggrätten nödvändigtvis ökar. Den högsta tillåtna höjden för vissa logistikhallar höjs från tio till 14 meter, och i vissa fall öppnas industriområdena för turistverksamhet. Butiker ska kunna använda källare för handel. Enligt borgmästaren svarar åtgärderna på krav som branscherna har framfört under de senaste månaderna.
Hotellbranschen kan få bygga upp till tio procent mer i vissa projekt. När det är möjligt och kraven uppfylls tillåts också en extra våning och större användning av tak och källare. Kommunen för därmed in stora delar av en regional regel från 2021 i sina egna bestämmelser. Den regeln infördes under pandemin för att underlätta hotellinvesteringar men upphörde senare att gälla.
Förändringarna i de gamla stadskärnorna har efterfrågats av företagare, fastighetsägare och boende. I San Pedro Alcántara får hus i området C2 bottenvåning plus två våningar och möjlighet till takvåning, vilket är en våning mer än i dag. I Marbella tillåts en extra våning i delar av området C1, men gator som behöver särskilt skydd på grund av sin storlek, karaktär eller sitt kulturvärde undantas. ”Det vi vill är att investeringen ska vara lönsam och därmed kunna genomföras”, säger Muñoz.
Källa: Diario Sur
Kommentarer