Tomma fastigheter får nytt liv

FÖRETAGSNYTT Miljontals lägenheter står tomma i Spanien utan att ägarna lyckas få användning för dem. Ett pilotprojekt i Málaga lett av svensken Martin Nielsen kan dock vara en lösning för fler. Nio exklusiva lägenheter i området El Palo lanseras nu för semesterbesökare som söker annorlunda upplevelser.

Martin Nielsen drivet företaget "Urban Living". Han renoverar bland annat bostäder i Málagas gamla kvarter men fick nyligen en idé, i krisens kölvatten.
– En fastighet i El Palo stod oanvänd och ägaren, som driver hotell i Madrid, lyckades varken sälja eller hyra ut lägenheterna. Jag presenterade en projektidé för honom och det är detta som nu lanseras som "Andes4 by Urban Living", berättar Martin Nielsen för Sydkusten.

Sköter driften
Projektet inkluderade en investering på 125 000 euro, för att inreda de sammanlagt nio lägenheterna och utrusta dem för att ta emot turister som söker något utöver det vanliga, Fastigheten ligger på gatan Andes nummer 4 och började lanseras i våras. Martins företag Urban Living står för marknadsföringen och driften, mot 35 procent av intäkterna.
– Krisen är just vad som gav mig idén till Urban Living. Fastigheter som för bara några år sedan inte ens skulle vara till salu, står nu tomma. Samtidigt blommar turismen och intresset för Málaga, så pusselbitarna trillade på plats, berättar Martin.

Billigare än hotell
Ett exklusivt boende i Andes4 kostar endast 85 euro per natt för två personer, medan ett normalt hotellrum ofta kostar mer än dubbelt så mycket. Urban Living erbjuder vidare in- och utcheckning, städning, catering samt andra exklusiva tjänster.
– Vi räknar med en beläggning på 60 procent det första året, och därefter på minst 70 procent.

Martin Nielsen kom till Málaga 1998 för att studera spanska i tre månader och blev som många andra svenskar kvar här. Han är civilekonom från Lunds universitet och har sedan utbildat sig på hotellskolan Les Roches, i Marbella. Nu har han presenterat två nya projekt på elva respektive sju lägenheter mitt i centrala Málaga, som han vill utveckla på samma sätt som Andes4.
—Vi håller även på att färdigställa vår första lyxlägenhet mitt emot vårt kontor, bredvid Calle Larios, berättar Martin.

Mer information: http://www.urbanliving.es

Mats Björkman Sydkusten