Turistbostäder pressar bostadsmarknaden i Nerja
25 jun 2026 | 17:00NERJA Balansen mellan turismens ekonomiska fördelar och lokalbefolkningens behov av permanenta bostäder blir alltmer ansträngd i Málaga-provinsen. En ny rapport visar att Nerja är den kommun i provinsen där andelen semesterbostäder sätter störst press på det lokala fastighetsbeståndet.
Enligt färska siffror från det nationella statistikinstitutet INE, som mäter andelen turistbostäder vid slutet av 2025, har åtta kommuner i provinsen tagit plats bland de 100 mest drabbade områdena i landet. Nerja placerar sig på nionde plats då 16,36 procent av kommunens registrerade fastigheter används för semesteruthyrning. Siffran är anmärkningsvärd i förhållande till invånarantalet på 22.062 personer.
Grannkommunen Frigiliana ligger på 11,59 procent, följd av bergsbyn Júzcar med 10,41 procent och drygt 200 invånare. Dessa tre är de enda orterna i provinsen som överstiger tio procent. Längs den västra delen av Costa del Sol noteras också höga siffror i Casares med 9,82 procent och Benahavís med 9,62 procent.
I stora turistdestinationer som Mijas, Benalmádena och Marbella ligger andelen något lägre och rör sig mellan sju och åtta procent. Det faktiska antalet lägenheter är dock betydligt högre där på grund av större bostadsbestånd.
Marbella toppar listan med 7.914 turistbostäder och 40.542 tillgängliga sängplatser, medan Mijas har 4.993, Benalmádena 3.885 och Nerja 2.719 enheter enligt INE:s mätmetoder.
Den rådande situationen har väckt starka reaktioner från det lokala näringslivet. Företagarföreningen i Nerja, AEN, har vid möten med borgmästaren José Alberto Armijo uttryckt stor oro över bristen på överkomliga bostäder, vilket har bidragit till skenande hyror och förändrade stadskärnor. Föreningen framhåller att företag inom hotell-, restaurang- och byggsektorn har stora svårigheter att hitta och behålla arbetskraft eftersom personalen inte hittar boende till rimliga priser.
Många unga invånare tvingas dessutom lämna Nerja. För att motverka utvecklingen kräver näringslivet att arbetet med den nya stadsplanen PGOM påskyndas för att frigöra mark till prisvärda bostäder. Samtidigt efterfrågas åtgärder som gynnar långtidsuthyrning framför kortvariga turismkontrakt.
Källa: SUR
Kommentarer