Fler utländska bostadsköp än någonsin

EKONOMI Nära 15 procent av bostadsköpen i Spanien under 2023 gjordes av utlänningar, vilket är nytt rekord. Trots att britter, tyskar och fransmän fortfarande är de vanligaste nationaliteterna bland köparna, har de förlorat andelar till andra nationaliteter.

Förra året köpte utländska köpare över 87.000 bostäder i Spanien, av totalt 583.000 försäljningar, vilket motsvarar nästan 15 procent. Detta markerar en ökning från 2022, trots att de tre vanligaste köparnationaliteterna - britter, tyskar och fransmän - har minskat i antal. De som ökar mest är enligt tidningen El País marockaner, belgare och italienare.

Regioner längs Medelhavskusten och Balearerna har varit särskilt populära bland utländska köpare, med Balearerna i topp där utländska köp utgör 31,5 procent av totalen, trots att andelen där var mindre än året före. Tre andra regioner med höga andelar utländska köpare noterade också vissa minskningar jämfört med 2022, nämligen Kanarieöarna (28,5 procent), Murcia (23,8 procent) och Katalonien (15,8 procent).

Provinsmässigt är andelen utländska köp på flera håll ännu större. Alicante toppar statistiken för förra året med nära 44 procent, följt av Tenerife (35,7 procent) och Málaga (33,7 procent).

Efter fem år av nedgång har de senaste två åren visat på stark tillväxt i antalet köp av utländska köpare, vilket stärker deras roll som en viktig faktor på den spanska bostadsmarknaden. Köp av bostäder för över en halv miljon euro har minskat något, vilket är relevant för icke-EU-medborgare som önskar ansöka om så kallad ”Golden Visa”. Däremot fortsätter det totala antalet utländska köp att växa, trots att bostadspriserna i Spanien har ökat med nästan sex procent, jämfört med året innan.

Mats Björkman Sydkusten