Skattemyndigheterna skärper kontrollen av turistuthyrning
11 aug 2026 | 07:00EKONOMI Den spanska skattemyndigheten Agencia Tributaria har trappat upp sin automatiserade granskning av bostadsägare som hyr ut sina fastigheter via turistplattformar. Genom automatisk datainsamling från digitala förmedlare får myndigheten tillgång till uppgifter om uthyrningsintäkterna innan fastighetsägarna själva ens lämnar in sina deklarationer.
Plattformar som Airbnb, Booking och Vrbo skickar varje kvartal in detaljerade uppgifter om genomförda bokningar. Informationen omfattar uthyrarens namn, person- eller skattenummer, fastighetens exakta beteckning i fastighetsregistret, antalet uthyrda dygn samt det totala beloppet för varje transaktion.
Tidigare har uppgifterna rapporterats genom deklarationsblankett 179. Från och med i år har funktionen i stor utsträckning övertagits av Modelo 238, som är kopplad till EU-direktivet DAC7. Det innebär att skattemyndigheter inom EU automatiskt utbyter information, vilket gör att digitala plattformar med säte utomlands inte längre utgör samma hinder för den spanska skattekontrollen.
Uppgifterna korskörs automatiskt mot fastighetsägarnas årliga inkomstdeklarationer. Om siffrorna inte stämmer överens genererar systemet en varning. Därefter kan omprövningsbeslut skickas ut med krav på dröjsmålsränta och eventuella böter. Påföljderna för odeklarerade hyresintäkter kan variera mellan 50 procent och 150 procent av det undanhållna skattebeloppet, beroende på överträdelsens allvar.
Inkomster från semesterbostäder ska redovisas som kapitalinkomst från fastighet. Fastighetsägare har rätt att dra av omkostnader som el, vatten och samfällighetsavgifter för de dagar då bostaden faktiskt har varit uthyrd.
Källa: Moncloa.com
Kommentarer