Stor andel av husköpen sker utan lån

EKONOMI Över en tredjedel av alla bostadsköp i Spanien under årets första kvartal genomfördes utan bolån. Det är den högsta andelen sedan 2015, trots sjunkande räntor som gör bankfinansiering mer attraktiv.

Mellan januari och mars 2025 skedde 34,5 procent av alla bostadsaffärer i Spanien utan att köparen tog ett banklån. Det visar ny statistik från statistikinstitutet INE, som jämfört antalet bostadsförsäljningar med antalet nya bolån. Att andelen kontantaffärer ökar trots lägre räntor förklaras delvis av hushåll som har tillgång till kapital – genom tidigare bostadsförsäljningar, arv eller hjälp från familjemedlemmar. Enligt José García Montalvo, ekonomiprofessor vid Universitat Pompeu Fabra, påverkar också det begränsade utbudet av bostäder och rädslan för prisökningar. Montalvo uppger att köpare skyndar sig att slå till innan priserna eller räntorna förändras igen.

Totalt såldes 183.140 bostäder under perioden, varav 119.973 finansierades med bolån. Fortsätter räntorna sjunka, väntas bankfinansiering vinna mark. Men samtidigt har fenomenet med kontantköp visat sig robust, särskilt bland hushåll som säljer sin tidigare bostad för att köpa en ny – så kallade återköpare.