Tiotusentals spökhus står övergivna trots bostadsbrist
19 jun 2026 | 12:00EKONOMI Närmare 100.000 halvfärdiga bostäder står övergivna i spökurbaniseringar runt om i landet sedan fastighetskraschen för snart 20 år sedan. Samtidigt råder en växande bostadsbrist, och centralbanken beräknar att hundratusentals bostäder saknas för att möta efterfrågan.
En rapport från det spanska bostadsministeriet visar att de övergivna husen är utspridda över hela landet i övergivna bostadsområden. Ett exempel är kommunen Buniel nära Burgos, där en anläggning med omkring 1.000 planerade bostäder lämnades åt sitt öde när fastighetsjätten Martinsa-Fadesa gick i konkurs sommaren 2008. Det som skulle bli eleganta parhus består i dag av betongskelett omgivna av ogräs och saknade avloppslock efter år av plundring och illegal sophantering.
Situationen beskrivs som paradoxal eftersom det samtidigt är både dyrt och svårt att hitta boende i de större städerna. Banco de España beräknar att nästan 700.000 bostäder saknas för att dämpa de skenande priserna. Utöver de 100.000 halvfärdiga husen visar ministeriets rapport att det finns färdigställd infrastruktur med gator och belysning för ytterligare 390.000 bostäder där inga byggnader till slut uppfördes. Fastighetsexperter beskriver läget som ett enormt resursslöseri och anser att staten bör överväga tvångsexpropriationer för att få fart på markanvändningen.
Att färdigställa spökstäderna har däremot visat sig vara juridiskt och ekonomiskt komplicerat. Ägandet är ofta splittrat i ett svåröverskådligt nätverk av banker, skuldinvesterare, advokatbyråer och fastighetsbolag som tog över tillgångarna efter kraschen. Även den statliga fonden Sareb, som skapades år 2012 för att absorbera giftiga fastighetstillgångar, äger stora delar av områdena. Små kommuner saknar ofta de ekonomiska resurser som krävs för att driva rättsprocesser eller genomföra de lönsamhetsstudier som privata ägare kräver.
Trots förfallet finns tecken på att utvecklingen kan vara på väg att vända på vissa håll. I Pego i provinsen Alicante, där omkring tusen övergivna hus står med utsikt över havet, köpte en privat byggkoncern området år 2020 för 14 miljoner euro. Koncernen har nyligen presenterat ett rehabiliteringsprojekt och tagit över bevakningen av området. Projektet möter dock motstånd från lokala miljöorganisationer som förspråkar att området rivs för att återställa berget till sitt ursprungliga skick.
Källa: El País
Länk: https://elpais.com
Kommentarer