Grannmötena i Spanien har enligt tidningen El País gradvis förlorat sin relevans, trots att de är väsentliga för att upprätthålla fastigheternas värde. Enligt fastighetsadministratörer är frånvaron nu så låg som mellan 60 och 80 procent. Flera faktorer bidrar till detta. En man som citeras av tidningen El País säger att han slutat gå på grund av olämpliga mötestider och för att grannmöten ofta urartar i irrationella diskussioner.

Administratörer som intervjuats menar att denna nedgång i deltagande speglar en allt mer individualistisk och mindre samarbetsvillig samhällsstruktur. Särskilt ägare till uthyrda fastigheter som själva inte bor i samma stad tenderar att inte delta, vilket skapar problem i förvaltningen.

De som inte deltar måste ändå följa de beslut som fattas vid stämman och kan inte klaga i efterhand. Beslut blir bindande så länge de följer fastighetslagen, även om endast en person närvarar vid mötet, förklarar fastighetsadministratören Carmela Lavandeira.

När det gäller större frågor som energieffektivitetsprojekt, begränsningar av turistbostäder eller uthyrning av gemensamma utrymmen, krävs en kvalificerad majoritet. Det kan variera från tre femtedelar till två tredjedelar beroende på situationen. Grannar har en månad på sig att rösta, även om de inte deltog i mötet. Om de inte uttrycker sig inom dessa 30 dagar räknas deras röst som en del av den kvalificerade majoriteten.

Fastighetsägare har en tidsfrist på tre månader för att ogiltigförklara beslutet om det anses strida mot lagar eller stadgar, är skadligt för gemenskapens intressen eller har fattats på ett missbrukande sätt. Tiden för överklagan kan förlängas upp till ett år om beslutet strider mot lagen.

Det underlättar inte att grannrelationerna i Spanien har försämrats, vilket är särskilt märkbart i byggnader med turistlägenheter och hög omsättning av hyresgäster. Enligt en rapport från Grupo Mutua Propietarios ger en av fyra spanjorer sina grannar underkänt betyg, 23 procent säger att de sällan talar med dem och 22 procent gör det endast någon gång per månad. Dessutom känner 48 procent bara till namnet på någon av sina grannar och tio procent känner ingen alls.

Vidare uppger fyra av tio att de aldrig har samverkat med sina grannar och 30 procent har aldrig deltagit i möten.