I Spanien finns förutom omkring 700 000 osålda fastigheter även tre miljoner obebodda bostäder. För att uppmuntra ägarna att hyra ut dessa har ministerrådet antagit en omfattande lagreform som inte minst tar tillvara på hyresvärdarnas intressen. Det ska bland annat bli lättare att vräka hyrestagare som inte betalar, redan efter tio dagar.

Många föredrar att ha sina fastigheter tomma än att hyra ut dem, av rädsla för att få en hyrestagare som de inte kan göra sig av med. Nu blir det inte bara byråkratiskt lättare att göra sig av med kontraktsbrytare, utan hyresvärden kommer även att ha större möjligheter att återta fastigheten för eget bruk. Minimiavtalet på fem år för en fast bostad har redan sänkts till tre år och om ägaren behöver fastigheten för eget eller familjens bruk ska större möjligheter ges, bland annat genom en avtalad ersättning till hyrestagaren.

Även hyrestagarnas rättigheter utökas genom den nya reformen. Han eller hon ska exempelvis kunna säga upp hyresavtalet med endast en månads varsel.
Endast 17 procent av fastigheterna i Spanien är uthyrda, medan genomsnittet i EU är 30 procent. Näringsministern Ana Pastor menar att hyrespriserna fortfarande är orimligt höga och skyller detta de bristande garantierna för hyresvärdarna.