Planerad bostadsskatt tillskrivs begränsad effekt

EKONOMI Trots planerna på en kraftig skatt för bostadsköpare utanför EU väntas åtgärden ha obetydlig inverkan på Spaniens bostadsmarknad. Dessa köpare är visserligen köpstarka men utgör en liten del av alla fastighetsköp i landet.

Den spanska regeringen har nyligen föreslagit en extra skatt på upp till 100 procent av överlåtelseskatten för icke-residenta köpare från länder utanför EU. Motiveringen är att minska spekulation och göra bostadsmarknaden mer tillgänglig för landets invånare. Denna köpargrupp stod dock för endast 2,5 procent av transaktionerna under första halvåret 2024 – motsvarande cirka 8.400 köp av totalt 340.000. Därför bedöms effekten bli begränsad. Samma mönster gällde för helåret 2023, då andelen köpare från länder utanför EU var strax över fyra procent, skriver El País.

Åtgärden skulle vidare främst omfatta exklusiva och dyra fastigheter, vilket inte löser det bredare problemet med bristen på prisvärda bostäder. Enligt José García Montalvo, professor vid universitetet Pompeu Fabra, krävs mer omfattande reformer, såsom investeringar i socialt boende, för att komma åt grundproblemen på marknaden.

Särskilda områden som Alicante och Mallorca, där utländska köpare dominerar marknaden, kan eventuellt påverkas i större utsträckning. Många experter ifrågasätter inte bara huruvida skatten verkligen kan minska hyror eller bostadspriser i allmänhet, utan även om åtgärden är juridiskt hållbar.