Många svenskar som är bosatta i Spanien, men inte skrivna här, har valt att upprätta ett bolag som ägare till bostaden. Bolagets enda uppgift är just att förvalta villan eller lägenheten. Särskilt gäller det personer som har en lite dyrare fastighet eftersom bolagsformen innebär en del skattefördelar.
—Genom att låta bostaden ägas av ett bolag istället för av en privatperson, kommer du undan med betydligt lägre skatter och avgifter, förklarar Wennertorp. Bolag betalar till exempel inte förmögenhetsskatt, men det gör du som privatperson. En del avgifter är dessutom mycket lägre för bolag.

Skattefritt innan 30 juni
Den spanska skattemyndigheten är dock inte så förtjust i att folk bolagiserar sitt boende, de ser hellre att en privatbostad också på pappret ägs av en privatperson. Därför har de beslutat att underlätta för dem som vill överföra fastigheten till privat ägo. Under hela första halvåret 2007 kan det så kallade ”patrimonialbolaget” upplösas och bostaden övergå till att bli privat, helt utan skattekonsekvenser.
—Därefter betalar du sju procent i överlåtelseavgift samt eventuell reavinstskatt, säger Wennertorp.

Intressant för pensionärer
För den som vill ha kvar sin fastighet i bolaget gäller samma regler som tidigare. Vill du inleda överlåtelseprocessen ska du dock snarast kontakta en revisor eller advokat. Själva överlåtandet görs sedan av en notarie.

Vem har intresse av att upplösa sitt ”patrimonialbolag”?
—Om du närmar dig 65 år och funderar på att sälja din bostad kan det vara läge att slakta bolaget nu, säger Wennertorp.
—Är du bosatt i Spanien, är minst 65 år och har bott i din fastighet i mer än tre får du nämligen sälja utan att behöva betala reavinstskatt. Och det gäller bara för privatpersoner.