Bostadspriserna fortsätter att stiga kraftigt
18 jun 2026 | 07:00EKONOMI Under det första kvartalet 2026 steg bostadspriserna i Spanien med 12,9 procent, jämfört med samma period året före. Den kraftiga prisutvecklingen innebär att fastighetsmarknaden nu närmar sig de rekordnivåer som noterades strax innan fastighetsbubblan sprack för snart tjugo år sedan.
Enligt färska siffror från den nationella statistikbyrån INE är utvecklingen en direkt fortsättning på slutet av föregående år, då exakt samma ökningstakt registrerades. Senast en liknande prisökning noterades var i början av 2007, då tillväxten uppgick till 13,1 procent.
Situationen på dagens marknad skiljer sig dock tydligt från millenniets första decennium. Medan den tidigare krisen drevs av en omfattande byggboom och generös kreditgivning beror dagens utveckling i stället på ett strukturellt underskott av nya bostäder i kombination med ett hårt tryck från arbetsmarknaden och demografiska förändringar. Samtidigt förmodas Europeiska centralbanken genomföra sin första räntehöjning på nästan tre år.
Prispressen märks över hela landet och samtliga autonoma regioner uppvisar nu tvåsiffriga ökningstal. Marknaden för begagnade bostäder ökade med 13,5 procent, medan nyproduktionen steg med mer måttliga 9,1 procent.
Regionalt sett drabbas Aragonien och Murcia hårdast med prisökningar på 15,6 procent, tätt följda av Castilla y León samt Ceuta på 14,9 procent. Den lägsta, men fortsatt höga, prisutvecklingen noterades i Baskien med 10,3 procent samt Katalonien och Navarra med 10,5 procent. Bostadsministeriets egna mätningar av det faktiska kvadratmeterpriset bekräftar utvecklingen och visar att genomsnittspriset i landet nu har nått 2.315,7 euro per kvadratmeter, vilket är en ökning med 13,9 procent på ett år.
Källa: El País
Kommentarer