En rapport presenterad av fastighetsportalen Fotocasa och jobbsajten Infojobs skildrar den växande obalansen mellan köpkraft och bostadspriser i Spanien under det senaste decenniet. Studien visar att det genomsnittliga hyrespriset har skjutit i höjden med 51,4 procent jämfört med en löneökning på bara 3,4 procent.

"Klyftan mellan löner och bostadspriser fortsätter att öka i landet", uppger de två portalerna i ett gemensamt pressmeddelande. Denna klyfta tvingar medborgarna att avsätta 43 procent av sina löner på hyra, vilket är betydligt högre än den rekommenderade gränsen på 30-35 procent av inkomsten.

Denna övergripande klyfta döljer några ännu mer iögonfallande situationer. Särskilt i områden där bostadspriserna har ökat mest. På Balearerna har hyrorna till exempel ökat med 97,9 procent under de senaste tio åren, medan löner endast ökat med sju procent. I Valenciaregionen har priserna och lönerna båda ökat över genomsnittet: 86,3 procent respektive 5,9 procent. I Madrid och Katalonien har hyrorna också ökat mer än genomsnittet, men lönerna har inte följt efter. I Madrid har lönerna ökat med 3,3 procent på tio år och hyrorna med 61,8 procent. I Katalonien, 2,9 procent respektive 68,3 procent.

Mónica Pérez, chef för Infojobs forskningsavdelning, sammanfattar situationen: "Vi är långt ifrån lönenivåerna i länder som Tyskland och Frankrike och de spanska arbetstagarna har drabbats mest av förlusten av köpkraft."

Studien baseras på fastighetspriser från Fotocasa och den genomsnittliga bruttolönen som företagen erbjuder på Infojobs jobbportal. Enligt Infojobs var den genomsnittliga lönen i Spanien 24.395 euro förra året, medan en hyresbostad kostade 11,03 euro per kvadratmeter och månad enligt Fotocasa.

Klyftan mellan löner och hyror minskade endast i fyra provinser förra året. Situationen var mest gynnsam i Toledo, där lönerna steg med 3,7 procent samtidigt som priserna sjönk med 2,4 procent.

Överlag är skillnaden mellan löner och hyror minst i Castilla-La Mancha, men även där har bostadspriserna stigit mer än dubbelt så mycket som lönerna: 14,4 procent mot 6,2 procent.

Skillnaden mellan bostadspriser och familjers verkliga inkomster gör att det är svårt att få tillgång till bostäder i hela Spanien. Endast i Castilla-La Mancha och Extremadura ligger boendekostnaderna klart under den gräns som experter rekommenderar, där hyran representerar 24 procent respektive 25 procent av bruttolönen.